Do sprzedaży proponujemy nieruchomość położoną w Gdańsku przy ul. Jodłowej na granicy dzielnic Stogi i Górki Zachodnie,  administracyjnie Krakowiec ( dzielnice położone w pasie nadmorskim).  Działka o powierzchni 1547 m 2 w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2122 r.

ATUTY:

- Powstaje  nowy  terminal kontenerowy T3 Baltic Hub

- Budowa nowych dróg do Portu Północnego

- Rozwinięty węzeł komunikacyjny

- Bliskość przemysłu stoczniowego

- Obiekt idealnie skomunikowany

- Dogodny wjazd  przez samochody ciężarowe na posesje –  szeroka wygodna brama 5 m

- Wysokość warsztatu i hal  4 m

- Moc przyłączeniowa  60 KW

LOKALIZACJA:

Obiekt położony jest w dzielnicy Krakowiec- Górki Zachodnie, jest osiedlem administracyjnym Gdańska położonym we wschodniej części miasta, na wschodzie Wyspy Portowej. W środkowej części dzielnicy znajduje się kanał Łacha. Krakowiec otoczony jest od północy wodami Zatoki Gdańskiej, od południa Martwa Wisłą , a od wschodu  sąsiaduje z Górkami Zachodnimi. Od strony zachodniej sąsiaduje z osiedlem administracyjnym Stogi. Północny obszar dzielnicy zajmuje las wydmowy zwany lasem Miejskim, Jezioro Bursztynowe i Zielone Wyspy. Połączenie z centrum Gdańska umożliwiają autobusy komunikacji miejskiej nr 111, 158 oraz N 8 oraz tramwaje nr 8 i 9 . Największą zaletą jest bliskość natury, morza, przystań jachtowa, sklepy,  a także bliskość Śródmieścia.

Teren na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego , w którym określono, że przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie 022.41 strefa produkcyjno- usługowo- składowa. Jest to  strefa umożliwiająca wszelką działalność komercyjną, dopuszcza się stacje paliw, punkty napraw samochodów, warsztaty samochodowe, składy , hurtownie, małe zakłady produkcyjne, drobną wytwórczość, przemysł elektroniczny, produkcja urządzeń elektrycznych i mechanicznych, dopuszcza się funkcję mieszkalną integralnie związaną z powadzoną działalnością komercyjną.

BUDYNEK:

Działka jest zabudowana kompleksem budynków. Teren działki w kształcie regularnego prostokąta przylega linią frontową zabudowy do ulicy Jodłowej. Działka całkowicie uzbrojona. Posiada wykonane przyłącza: energii elektrycznej, wody, kanalizacji i gazu. Całość działki ogrodzona, teren  w sąsiedztwie budynku produkcyjnego utwardzony. Teren wolny od zabudowy na zapleczu działki wykorzystany na cele gospodarcze, a teren wokół budynku mieszkalnego przeznaczony na zieleń

Łączna powierzchnia obiektu to 488,30 m2 składająca się :

- Budynku produkcyjnego o powierzchni ok. 362 m2 - Budynek parterowy  z dachem płaskim.  ( z możliwością zainstalowania fotowoltaiki).  Obiekt o funkcji w zakresie wyrobu urządzeń i maszyn przemysłu spożywczego. W budynku znajdują się pomieszczenia produkcyjne natomiast pomieszczenia socjalno-biurowe znajdują się w kondygnacji piwnic i parteru budynku mieszkalnego

- Budynku mieszkalnego wraz z zapleczem socjalno biurowym ok. 126 m2. Budynek o trzech kondygnacjach nadziemnych z poddaszem użytkowym. Budynek przylega do warsztatu uzupełniając jego funkcje o pomieszczenia socjalno-biurowe. Na parterze znajdują się biura wraz z pomieszczeniami towarzyszącymi. Piętro wraz z poddaszem w pełni użytkowym spełnia funkcje mieszkalną z możliwością zakwaterowania pracowników.

Konstrukcja budynku tradycyjna z cegły ceramicznej max, Wykończenie obiektu standardowe, na terenie posesji znajdują się 4 garaże.

Istnieje możliwość odkupienia maszyn i urządzeń wykorzystywanych obecnie w przedsiębiorstwie.

Jeżeli poszukujesz ciekawego obiektu  w  spokojnej   okolicy, z dostępem do terenów zielonych jak i dobrej komunikacji, to ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie.

„Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par. 1 Kodeksu Cywilnego." Numer licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami 22839.

POLECAM!